Prêt relais

Le prêt relais  est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Son objet est de financer l'apport que constitue la vente d'un premier bien, en attendant que celle-ci se réalise.

Un acheteur déjà propriétaire souhaite acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu le premier. Pour permettre cette transaction, l'établissement prêteur avance à l'acheteur entre 50 % et 80 % du montant de la valeur estimée du bien actuel, pour une durée de 1 à 2 ans. L'acheteur ne remboursera au prêteur que les intérêts du prêt, celui-ci étant destiné à être soldé lors de la vente.

Trois types de crédit-relais existent :

• le prêt relais accompagné d'un prêt amortissable classique ;
• le prêt relais avec « franchise totale » accompagné d'un prêt amortissable ;
• le prêt relais « sec » si la valeur de l'acquisition est égale ou inférieure à la valeur du bien vendu.

Les modalités du prêt relais sont :

• il n’y a pas d’amortissement ;
• il n’y a pas de remboursement de capital ; il sera remboursé lorsque vous solderez le prêt relais, à la vente du logement ;
• on ne payera que des intérêts chaque mois, chaque trimestre, voire seulement en fin du prêt.

Il est très important de signaler que le montant du prêt relais est variable d’une banque à l’autre selon la méthode de calcul, même au sein de la même banque selon votre situation. Dans ce cas, les banques proposent des taux intéressants, de 3 % à 5 % suivant votre situation.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités qui s'offrent à vous en terme de crédit relais, n'hésitez pas à contacter l'un de nos courtiers dans nos agences de Toulon (83000) et de Six-Fours (83140) dans le Var. En faisant appel à C COM CREDIT, spécialiste en courtage depuis 2008 dans le Var, vous augmentez vos chances d'obtenir la meilleure offre de prêt relais grâce à ses différents partenaires bancaires locaux et nationaux.